Nous comprenons l’envie de réaliser quelques économies des propriétaires qui concluent des transactions sans intermédiaire pour passer outre la commission d’agence en pensant réaliser « une bonne affaire ».

Les conséquences  d’une prétendue  « bonne affaire » peuvent s’avérer dramatiques. Le bon sens n’est parfois pas suffisant, une erreur d’analyse  et  vous voilà obligé de faire  face à de gros soucis (vices cachés, nuisances non visibles au jour de la visite, erreurs administratives).

Vous trouverez ci-dessous quelques cas douloureux :

  • Cass. 3ème Ch. civ., 09/02/2011, n°10-11.573 : vice caché, délai de prescription, système d’évacuation des eaux usées
  • Cass. civ. 3 du 22/06/2011, n° 10-17.321 : termite, garantie, vice caché
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